买房首付(买房首付更低多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房子首付怎么算
- 2、买房更低首付多少
- 3、贷款买房首付比例是多少?
- 4、买房首付一般是多少
- 5、买房首付多少
- 6、买房首付一般是多少?
房子首付怎么算
房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度更高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。
如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右更佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。
如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
买房更低首付多少
分期付款买房的首付更低付款一般是30%。少数楼盘为了吸引更多的客户,也有首付20%的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的,对于首付款比例是有相关的规定,可以简单了解一下,也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上更低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同,二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行,新房差不多是房款的20%到30%。
二手收房的话,所说的一般更低是30%,指的是房子评估值的30%,通常评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多,二手房交易本身的费用是不在房价里面的,所以尽量多准备点好安排事情。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
法律依据:
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的 *** 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买房首付多少
【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的百分之三十就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的更低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
买房首付一般是多少?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
更多关于买房首付一般是多少,进入:查看更多内容
买房首付(责任编辑:阳泉市)
- 李勤勤个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会视频 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取(高考录取通知书寄到哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都暂住证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧(古代战争美剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川渝(川渝地区指的是哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新余学院是几本(新余学院是几本学费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 食宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村(河南郭亮村疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫苗接种记录全国查询(湖南hpv疫苗接种记录全国查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜(无敌流小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆到成都火车(重庆到成都火车票查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商场折扣 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自费交社保多少钱一月(自费交社保多少钱一月2022年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都信息网(成都信息网官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拔河比赛总结(班级拔河比赛总结) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重点地区(重点地区返回人员管控措施) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名(中国保温杯十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 烤箱和微波炉的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 加湿器加什么水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿码怎么申请(黄码转绿码怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 搪瓷碗(搪瓷碗掉瓷了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都社区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3号线路线(太原3号线路线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- G2207(G2207高铁途经站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 临时牌照限号吗(新能源临时牌照限号吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影活动(电影活动背景怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大维饮品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 云瀑(云瀑是怎么形成的) - 鸿海伟业生活资讯网
- wwe最厉害的人排名榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡怎么报销 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本服装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 在线查字数(Word文档怎么查看字数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查积分查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潮流服装(潮流服装店名字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玫瑰雨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 600瓦一小时耗电多少度(6000瓦一小时耗电多少度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安康旅游网(安康旅游网红地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅酸钙板(硅酸钙板图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 出国体检 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锁怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪拜大酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 力帆股票行情(力帆股票行情今日行情600221) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大连翻译职业学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都荷花池批发市场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛无色无味吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅吃饭装修(在客厅吃饭怎么装修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 纪梵希粉饼(纪梵希粉饼怎么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝格丽灵蛇(宝格丽灵蛇腕表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 颐园牌蜂胶(颐园牌蜂胶软胶囊对降血糖有作用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玉林中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 男士防晒霜哪款好用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都社区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大美剧(最值得看的美剧排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 计划生育条例(计划生育条例2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 护肤品十大排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- xpe是什么材料(xpe是什么材料婴儿用品可以吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 档案怎么查(档案怎么查询自己的档案在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为手机数据迁移(新老华为手机数据迁移) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阶梯水价(阶梯水价什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪士尼概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 铁框 - 鸿海伟业生活资讯网
- 同校生甜心(同校生有几个版本?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥黄沙(水泥黄 *** 例多少最牢固) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为手机数据迁移 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高校代码(高校代码查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税调整 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆垫江(重庆垫江县属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝日房产 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都水上乐园(成都水上乐园事件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆社保局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃纤维板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 移动30g定向流量怎么用(移动30g定向流量怎么用需要下载什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 拍一拍在哪(拍一拍在哪里可以找到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木龙骨吊顶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 借枪电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆垫江(重庆垫江县属于哪个区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样理解文明交流互鉴 views+
- 官宣!苍井空诞下双胞胎 views+
- 洛杉矶收藏的古代玛雅文物来到了湖北 views+
- 核心算法缺位 中国人工智能正面临“卡脖子”困境 views+
- 美航借道南航入华 航空联盟格局生变 views+
- 美艳的动物界"冷血杀手" views+
- 丹东二手房限售 后续政策或微调收紧 views+
- 从2027年开始 两年内将有6颗小行星亲密接触地球 views+
- 预售20-27万红旗HS5将上市 views+
- 学校登记"副科级以上"家长信息 靠这能防滥权给孩子加分? views+
- 本科、研究生毕业论文答辩技巧全攻略! views+
- 李泽楷港姐女友住亿元豪宅 月供21.4万带空中泳池 views+
- 《进击的巨人3》开播,猿之巨人凶残投石,一集就把剧情... views+
- 万达酒店去年扭亏为盈 views+
- 《体育》网易公布二季度未审计财务业绩 views+
- 一加7 Pro打鸟样张公布:叫板P30 Pro views+
- 5名学生涉嫌打死同学被抓 家长道歉欲赔10万被拒 views+
- 如何炒股才赚钱?给股市小白的三条忠告 views+
- 冯小刚徐帆夫妇现身新西兰 疑复工筹拍新片 views+
- 领导有这“四个表现”,你要夹紧尾巴做人,这是领导重用你的前戏 views+
- 华为芯片研发能不能赶上苹果,日企都看在眼里 views+
- 张子枫的半长发,可真有灵气! views+
- 居民购房杠杆率连降5个季度 房价涨幅将收窄 views+
- 五一起北京严查无牌电动自行车 违规最高罚千元 views+
- 哈登带伤奋战留遗憾 勇士拒绝悬念 views+
- 一季度房企销售回暖 高投资能否持续? views+
- 姑娘们的“三字经”,你懂了吗? views+
- 下雨下雪下冰雹,都拦不住二哈犯二,而且还要跟天空打架 views+
- 拒绝购买iPhoneX 女友提出分手 views+
- 特斯拉Roadster 2续航1000公里 views+
- 谁来承担责任?如何起诉一辆自动驾驶汽车 views+
- 恒大战建业首次“无塔”演练 views+
- 财报里的中国经济:亏损企业数量增两倍 views+
- 巴菲特这一年:遭遇各种雷 最后赚40亿美元 views+
- 火勇G2裁判真没抢戏 但有这人在火箭已0胜7负…… views+
- 五一期间喜遇贵人,3生肖茅塞顿开,寻得生财之道,财源滚滚而至 views+
- 谷歌母公司一日最多蒸发780亿美元市值 views+
- 当红家轿工艺PK 朗逸和雷凌实测结果真想不到 views+
- 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级 views+
- 美国一大学突发多起枪击事件 已致2死4伤 views+
- 仲为国:从马云回应996看企业发展挑战 views+
- 85%的人遭遇过背痛 8项无器械练习可缓解 views+
- 52本书拉开与同龄人差距 views+
- 我们的朋友圈里,有多少人在假装读书? views+
- 新生儿现黄疸 宝妈看看表就知道怎么办 views+
- 一个妻子对丈夫说的话,刷爆了朋友圈 views+
- 进口车跟合资车 到底哪种质量更好? views+
- 安检机是怎么工作的?你想了解的都在这了 views+
- 五一长假首日 高速又成“停车场” views+
- 卡帅:现在不当国足主帅是明智确定 以后还有机会 views+